中新社華盛頓10月23日電 (記者 沙晗汀)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(National Association of Realtors)當?shù)貢r間23日公布數(shù)據(jù)顯示，今年9月美國成屋銷售量環(huán)比上漲1.5%，銷售量創(chuàng)造7個月來的最高值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國9月成屋銷售量按年率計算為406萬套，環(huán)比上漲1.5%，同比上漲4.1%。價格方面，9月成屋價格中值為41.52萬美元，同比增長2.1%。該數(shù)據(jù)已連續(xù)27個月上漲。

　　庫存方面，9月底待售房屋共155萬套，環(huán)比增長1.3%，同比增長14%。當前待售房屋總量為近5年來最高值，但仍低于疫情前約200萬套的平均水平。按照當前銷售速度，需要4.6個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要5個月至6個月來售出市場上所有房屋。

　　分析人士認為，9月成屋銷售量上漲主要受房貸利率下降拉動。受美聯(lián)儲降息影響，房貸利率近幾個月來總體呈下降趨勢。

　　美國住房金融機構(gòu)房地美(Freddie Mac)23日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.19%，是自2024年10月3日以來的最低值。

　　經(jīng)濟學家認為，盡管成屋銷售量因房貸利率下降出現(xiàn)上漲，但受未來經(jīng)濟不確定性等因素影響，成屋銷售量不會出現(xiàn)“突破”，今年銷售總量預(yù)計略高于去年數(shù)據(jù)。(完)